"Балтийский морской центр" продают за 1,25 млрд рублей

Ряд объявлений на продажу БЦ размещён на специализированных ресурсах. Представитель ООО "БМЦ Инвест", управляющий объектом, подтвердил поиск покупателя. Единственный учредитель компании Евгений Близнюков не ответил на запрос издания "Деловой Петербург".

Здание на Межевом канале, 5, лит. АХ, площадью 13,2 тыс. м2 было построено в 1979 году для Балтийского морского пароходства и Морского торгового порта.

С конца прошлого года БМЦ "Инвест" принадлежит Евгению Александровичу Близнюкову. Он же — единственный учредитель ООО "Балтдрага инженерные технологии", специализирующегося на дноуглубительных работах.

Продавец утверждает, что почти весь бизнес–центр заполнен арендаторами. Среди них много компаний, связанных с портовой деятельностью. На фоне падения грузооборота петербургского порта эти компании нередко проводят реструктуризацию. Например, логистический оператор "Балтамерика" в прошлом году освободил часть офисов на Канонерском острове, говорится в материале "Делового Петербурга". По его словам, инвесторы оценивают подобные объекты в размере примерно 8–летней окупаемости, что составляет применительно к данному объекту сумму около 550–600 млн рублей.

"Если нет подводных камней, то это вполне адекватная цена, — возражает генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков. — В прошлому году при продажах бизнес–центров класса С цена достигала 100 тыс. рублей за 1 м2 и более. На сегодняшний день рынок бизнес–центров относительно стабилен. Есть перемещения арендаторов, но владельцы говорят, что спрос на аренду есть, поэтому, если кто–то уезжает, эти места заполняются. Какой–то распродажи бизнес–центров мы не наблюдаем".