Частично верное замечание и время сделало свое дело. Сколько лет Приморье прозябало в торгашестве, старики ушли, молодежь поглощена другими делами. Должен быть интерес, это стабильная и интересная работа, жилье. Во времена СССР, молодежь это притягивало и держало на производстве. Будет стимул, будут и специалисты. Привлекайте соотечественников из ближнего зарубежья. Поедут и здесь должны сходиться взаимные интересы.